Плохой банк Sareb помогает продать объекты недвижимости

Испанский "плохой" банк (Sareb) работает уже несколько месяцев, стараясь избавить кредитные организации от скопившихся недвижимых активов. Всего в распоряжении Sareb 55 700 квартир, а также земельные участки и другие типы имущества, которые "плохой" банк будет ликвидировать в ближайшие 15 лет – именно таков ориентировочный срок его работы.

Более половины этих активов (28 500 объектов) расположено в Каталонии, Валенсии и Андалусии. Именно эти регионы больше других пострадали от "пузыря" на рынке недвижимости. За ними следуют Мадрид, Кастилия – Ла-Манча и Мурсия, где сконцентрирована четверть принадлежащей "плохому" банку недвижимости (23,6%, или 13 150 объектов). Впрочем, по словам представителей Sareb, именно в Андалусии, Каталонии, Валенсии и Мадриде было зарегистрировано наибольшее число сделок купли-продажи в 2012 году.

Генеральный директор Sareb Уолтер де Луна выступает в пользу заключения соглашений со всеми испанскими финансовыми организациями о покупке данных активов. Он считает, что Sareb должен упростить доступ к имеющейся недвижимости семьям, частным лицам и инвесторам. Он также заверил, что Sareb предоставит особые условия аренды квартир, вероятность продажи которых окажется более низкой. Де Луна настаивает, что основная задача Sareb – продать активы, и "в каждом случае найти наиболее подходящую цену". Именно по этой причине он высказался против идеи об установке фиксированной стоимости.

Помимо квартир и домов, "плохой" банк располагает 15 000 участков, почти 34% из которых являются городскими.